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达州二手房过户、费和手续费是多少
达州二手房过户、费和手续费是多少
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推荐答案 2016-02-14
和其他地基本一样,房屋是否满五年,是否唯一住房,是否首次购房,根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
4、所得税按全额的1%,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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四川
达州
买
二手房
所需交的税和费怎么算?
答:
1、过户费用;(1)
契税
;
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五...
四川
达州二手房过户
契税现在
是多少
哦?
答:
四川达州二手房过户契税现在是:以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收
;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2买卖手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元。3印花税:买卖双方...
达州二手房
交易税费
答:
一般情况下二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%
,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、 印花税:房款的0.05 4、 测绘费:按各区具体规...
我在
达州市
凤翔关买了120左右平方的一套
二手房子,
年底...
答:
回答:一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、
契税
:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是...
达州房产
网
二手房
买卖交哪些费用
答:
二手房过户交易税费包括个人所得税、
契税
、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得...
达州市
过140平米的
二手房
超税费具体该怎么算
答:
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、
契税
(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1....
在
达州二手房
80平方,37万免营业税
过户多少
钱
答:
过户税费约7000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税,只需交
契税
1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算...
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