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二手房公积金贷款年限与房子年龄限制有哪些
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推荐答案 2018-02-12
对于二手房公积金贷款年限,各地住房公积金管理中心有具体规定。二手房公积金贷款年限一般受到房龄的影响,以北京为例,具体情况如下:
住房公积金个人贷款期限为1-30年,最长期限可以计算到70周岁(组合贷款可计算到65岁),同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款的,在计算贷款期限时,要同时考虑夫妻双方的年龄,以年龄较大者计算。对于贷款所购房屋为二手房的,还应符合抵押物剩余使用年限比最高贷款期限大3年的规定。
比如:您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款,您的年龄为40岁,爱人的年龄为45岁,抵押物剩余使用年限为27年,则按年龄计算的最高贷款年限为25年,按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年,最终您最高可贷款年限为24年。
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其他回答
第1个回答 2019-03-26
若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2019年3月26日,最新业务变动请以招行官网公布为准)
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二手房
申请
公积金贷款
受房龄
限制
吗
答:
二手房申请公积金贷款受房龄限制,
二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;二手房房龄为6年至19年
,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内,贷款的金额一般为房产评估额的50%-80...
二手房
超过多少年就不能
公积金贷款
了?
答:
但是帆孙肆公积金贷态轿款购买二手房是有一定的限制条件,比如:
1、使用公积金贷款,房屋面积不能大于144_
;2、购买二手房使用公积金贷款,借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起,不能超过其法定退休年龄,专业技术人员可延长5年;3、二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年;4、购买...
公积金贷款
对房龄有何要求?
答:
公积金贷款买新房,对于房龄没有限制,
而贷款买二手房则要求二手房的房龄不能超过20年或者25年,超过20年或者25年的二手房申请房贷
,将无法通过公积金贷款审核。不同的地区具体规定不同,请以当地公积金中心公布的二手房房龄为准。 房子的房龄会影响贷款人申请贷款的年限,房龄越低,贷款人可以申请的贷款期...
公积金贷款
对房龄有什么要求?
答:
有银行规定,
贷款年限+房屋房龄不超过30年,有的规定不超过40年,也有规定不超过50年的
。小编结语:以上内容就是关于公积金贷款对房龄有什么要求?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容后,您会对公积金贷款对房龄有什么要求?有更多的了解,后续若有需求,也可以参考看看。公积金贷款对房龄有...
二手房公积金贷款年限
答:
二手房公积金贷款年限是15-20年。公积金贷款对二手房的年龄要求如下:
1、二手房房龄低于5年
(含),公积金贷款最长期限不超过30年;2、二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;3、二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。法律依据:《住房公积金管理条例》第...
二手房公积金贷款年限规定是
怎样的我想了解一下相关政策
答:
1、
二手房房屋年龄
和贷款年限之和不能超过30年,当然有的银行
规定是
不能大于40年,也有规定不能大于50年的。选好银行很关键,因为剩下两条规定是死的,只有这个是活的;2、 贷款分期期限不能超过土地使用的最长年限,总不能房子都到期了你的贷款还没还完吧;3、
贷款期限与
申请人年龄之和不得超过...
买
二手房住房公积金贷款
,多可以贷多少年
答:
对于
二手房公积金贷款年限
方面
规定
一般相对比较严格。通常规定为:1、借款人
年龄与
贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。2、二手房房龄和贷款年限借款人年龄之和不得超过65岁。【法律依据】《贷款通则》第十一条贷款期限能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自般不得...
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