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建筑面积和不计容积是什么关系
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推荐答案 2016-01-23
容积率是指总建筑面积和总占地面积的比值,容积率大小直接影响房屋的舒适度。需要指出的是,在所有建筑面积中,有些面积是属于计容积率建筑面积,也有些是不计容积率建筑面积。不计入容积率的建筑面积是有条件的,如屋顶突出部分,大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。在全国大部分地区,地下室是不计入容积率的,但是地下室的造价与地下层的层数可不是线性关系,除此之外,层数多了还带来交通问题和得房率下降等方面的不利影响。因此并不是规划上不限制,地下室就可以随意地多建几层。
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其他回答
第1个回答 2016-01-23
建筑面积是总面积,不计容积是总面积减去空间面积
相似回答
不计容面积
算不算
建筑面积
答:
不计容面积不算建筑面积。不计容面积是指在计算建筑物容积率时,不计入在内的建筑面积
。不计容面积包括建筑物内的通道、设备管道夹层、分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、...
...占地面积、
计容面积
、
不计容
面积、
建筑面积
、可销售面积之间有何区...
答:
计容面积是指计入容积率的建筑面积,一般是指地面以上的建筑面积的总和;
不计容面积是指不计入容积率的建筑面积,一般是指地面以下的建筑面积的总和
;建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和;可销售面积是指可供销售的建筑面积,一般是以楼栋为单位计算,该楼栋所有地上建筑面积以及地下部分仅为这栋楼服务...
计容面积和建筑面积
的区别有哪些
答:
2、计容面积是计算容积率地面上的建筑面积,建筑面积是在计容面积基础上,加上不计容建筑面积
。二、房屋面积有哪些分类 1、建筑面积 建筑面积指房屋外墙以上各层外围水平投影面积,包括阳台、地下室、楼梯等,层高2米2米以上的永久性建筑。2、使用面积 使用面积指的是房屋住宅可供使用的空间面积的净面积之...
房地产中 别人说
什么面积
计容
和不计容是什么
意思
答:
是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积
。只要是地下的面积,无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积。
怎么算
容积
率?
什么是
计容
面积和不计容
面积
答:
一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积,还包括可以申报产权的部份地下建筑面积(车库或停车位)。三、
什么是
不计容建筑面积?不计容建筑面积(
不计容积
率建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分
建筑面积是
不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内,但计算容积率的时候,不...
哪些
面积不
计入
容积
率
答:
计容
面积和不计容
面积有什么区别1、在含义上不同:不计容建筑面积(
不计容积
率建筑面积),简而言之就是计算容积率时,这部分
建筑面积是
不计入在内的。计容建筑面积(计容积率建筑面积)的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。2、在所属范畴不同:
计容面积
一般情况下可以出售的总建筑面积,指的就是...
什么是不计容积
率
建筑面积
答:
不计容建筑面积
就是不计算在内的建筑面积,不计容建筑面积包括:建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台、自动扶梯、自动人行道、独立烟囱、烟道、地沟...
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