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上海买一手房和二手房办理贷款有什么区别
如题所述
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推荐答案 2018-08-02
无论是一手房还是二手房,贷款都属于商业贷款。
一手房贷款,是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定:首套小于90平米的可贷款八成,首套大于90平米的,可贷款七成;二套可贷款五成。
二手房贷款,是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万,评估价为45万,那么你所贷款的成数会是以45万来计算的,而不是以50万计算。
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第1个回答 2017-04-17
若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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一手房贷款和二手房贷款什么区别
答:
1.贷款额度不同:通常情况下二手房贷款额度会低于新房贷款
,毕竟二手房还受到房龄的限制。2.
首付款计算方式不同
:二手房贷款时计算首付比例往往是按照评估价来计算的,本身二手房的评估价值会低于市场价,因而首付通常也会低于新房;而新房则是按照购买的市场价作为参考。3.贷款期限不同:在我国房屋是有70...
二手房贷款
和新房
贷款有什么区别
答:
1、贷款年限不同
新房贷款年限长,二手房贷款年限相对较短
。新房贷款年限长为30年,但二手房的贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老,贷款年限就越短。2、
税费不同
与新房相比,二手房需要缴纳更多的税费。此外,新房与二手房,契税征收的标准一样,但计税价不一样。
买新房
和二手房贷款
一样吗
答:
新房和二手房贷款并不相同,不仅仅是办理流程上的区别,其不同之处还表现在以下几方面:1、
贷款年限
新房贷款年限最长为30年,但二手房贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷款到30年。二手房房龄越老,贷款年限就越短。如果所购买的二手房房龄有十几年,则贷款年限一般为20年。2、首付比例及贷...
二手房
和
一手房
按揭
贷款有什么不同
?
答:
二手房按揭贷款与新房按揭贷款有很大的区别二手房按揭贷款需要做评估,而所谓的首付三成是按照最高评估价格来计算的
,所以二手房贷款首付=成交价-最高评估*70%+所用费用,其中70%是指银行可贷成数,其中所有费用包含评估费/律师费/中介费/契税等等一手房按揭无需做评估,首付几成是按成交价来计算的,当...
一手房和二手房贷款
利息一样吗
答:
一样。根据楼盘网查询得知,
一手房贷款和二手房贷款
都属于商业贷款,贷款数额和一手房没
有什么区别
。
新房
贷款和二手房贷款有什么区别
答:
新房贷款
和二手房贷款有
3点
不同
:一、两者的实质不同:1、新房贷款的实质:购房者向贷款银行填报房屋抵押
贷款的申请
表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款。并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的...
一手房和二手房贷款的区别
?
答:
若是招行个人住房贷款,“一手房”和“二手房”
的贷款年限和金额有所不同
,具体以经办行审核为准。“一手楼”且楼盘与招行有合作,您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请,如没有合作,您可以联系当地招行网点的个贷部门申请;若是“二手楼”,一般需要您在办理房产过户手续之前,向招行提出贷款申请,需...
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