第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公积金贷款购买第一套房，没有超过90平方米的话，首付款不能低于20%，超过90平米的则首付款不能低于30%，商贷买第一套房的话，首付款通常是30%。公积金贷款买第二套房，首付款不能低于50%，商贷买第二套房的话，首付款则是住房总价的60%。
买房时首付款不够应该怎么办?
①利用公积金，个人公积金如果交的比较多，在首付款不够的情况下，可以考虑使用公积金补贴。但需要注意的是，如果使用了公积金的话，就要注意提取的时间差，不要影响到了贷款，购房人可把账户里剩下的钱提出来，但要注意提取的条件限制。
②办理抵押贷款，现在的银行是可以办理抵押的，如果购房人有银行认可的可以抵押资产的话，例如说房产，那么就可把现有的住房进行抵押来获得贷款，用来支付首付款，这是很常见的一种方式，一般情况下，抵押的额度都是非常高的。
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