首套房首付是多少

Question

如题所述

Answer 1

一、首套房首付是多少

根据国家要求，首套房一般首付为总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的首付款比例是总房款的20%。首付没有最高限额，但是不能低于规定首付额。

首套房如何认定：

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或安置获得的住房除外。

3、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具初次购房证明。

买首套房有什么优惠政策：

房产局执行个人购房标准，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并初次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

查询初次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人初次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。

无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、安置房的，都属于初次购房，房产局产权市场处将给予出具《初次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《初次购房证明》机构所登记的区域范围。

二、首套房贷款首付多少

所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

三、第一次买房子首付多少？

第一次买房办理商业贷款的话，首付一般是三成。

第一次买房办理公积金贷款，面积在90平米以下的，最低首付可付两成，面积90平米以上的需要首付三成。另外，不同城市的规定可能也有差异，还需要确定城市贷款规定。

第一次买房贷款流程:

1、一般购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。

2、那接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件是要有稳定的收入和银行流水，银行流水要每月都有，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。

四、第二套房贷款首付多少

首套房贷款已还清的情况下买40%，公积金贷款最低首付为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低房且相应购房贷款未结清最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房

首套房贷款已还清的情况下买二套房商业贷款最低首付40%，公积金贷款最低首付应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。自住房，最低首付20%；拥有家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

Answer 2

首套房首付的比例因地区政策和银行规定而异，通常在20%到30%之间。不过，具体的首付比例还需要根据你所在的城市和银行的具体政策来确定。有些城市可能为了调控房地产市场，会提高首付比例，而有些银行可能根据贷款人的信用状况和还款能力，给予一定的优惠。
在申请贷款时，个人信用状况是一个非常重要的考量因素。频繁申请贷款或进行贷款操作，确实可能会增加个人信用风险，这可能导致贷款申请更容易被拒绝。因此，了解并维护良好的信用记录是十分关键的。你可以通过一些信用评估平台，比如“百三数据”，来查询自己的信用风险指数。一般来说，信用风险评分越高，贷款申请被拒的可能性也就越大。
扩展资料：
信用风险指数是衡量个人信用状况的一个指标，它通常由个人信用报告中的各种因素综合计算得出。这些因素包括但不限于：还款记录、信贷账户数量、信贷类型、信贷额度使用率以及信用历史的长短等。维护良好的信用记录，不仅可以帮助你在申请贷款时获得更低的利率，还能在需要时更容易获得贷款批准。因此，合理规划财务，避免不必要的信贷操作，是维护个人信用的重要一环。

Answer 3

首套房首付比例因地区政策和银行规定而异，通常在20%-30%之间。以下是一些基本的指导原则：
1、在一些大城市，如北京、上海等，首套房的首付比例可能更高，通常在30%左右。
2、在一些中小城市或地区，首套房的首付比例可能会低一些，通常在20%-25%。
3、购房者的信用状况、收入水平以及银行的信贷政策也会影响首付比例。
4、政府有时会根据房地产市场的调控需要，调整首套房的首付比例。
扩展资料：
首套房首付比例的确定通常与国家和地方政府的房地产调控政策密切相关。例如，为了遏制房价过快上涨，一些地方政府可能会提高首套房的首付比例，以减少购房需求。此外，银行也会根据市场情况和自身风险管理的需要，对首付比例进行调整。购房者在决定购房前，应咨询当地银行或房地产中介，了解最新的首付比例政策。