买重庆二手商品房房需要交什么费用？各费用百分比？首套房，有中介代理，但是不清楚哪些是该我们交。

Question

房屋不足5年，套内45平，建面56平

Answer 1

　　1、营业税：交易价5.5%，该房屋房产证未满五年的，需要缴纳，一般让卖方出。
　　2、契税：交易价1%-3%，农村户口首套房可以减免。
　　3、个人所得税：交易价1%，这个可以和卖方协商。
　　4、一些杂费（房管局测绘费，登记费，取证费等）500左右，房产税（新增的），
　　5、中介费1%~3%，可以喊中介看情况减少点。看你的嘴巴去讲。
　　6、按揭的话，有个按揭手续费，我记得也是几百元。

　　我也是重庆才买的二手房，以上资料供你参考。
　　另外，注意和中介多讲价，本来屋主喊价31万，中介可能喊到37万，如果你讲价不够厉害，中间那部分就被中介赚取了。
　　还有，签合同时一定要注意好条款。把该写的费用清单全部补充进去，记住要留尾款，要卖方把房产证和钥匙，水电气卡等全部移交后，再把尾款交付。
　　如果附赠家电的，记住把家电清单罗列到合同中，不然东西被搬走你就亏了。
　　最后，教你，在房管所登记交易时，交易金额可以写低点，这样你缴纳的税会少很多。（这个得中介的关系去做）追问

非重庆的农村户口也行吗，谢谢咯！我们是四川户口，要多交什么税呢？房产证是直接找中介办么？

Answer 2

我就是重庆的，对这方面很熟悉。
首先如果你是重庆本地农村户口就可以免契税。在重庆整个市场上都是卖方净收，也就是说所有的税费都是由买方出的。税费如下
营业税：5.6%
个税：1%
契税：1% （如果你是重庆农村户口就可以免）
中介费，还有按揭服务费，这个要看你是走的那个银行，一般都是收取的成交金额的1.5%。、
其他的还有制图费、勘察费、工本费、印花税、交易所、抵押登记费等，加起来也就是几百块的样子。本回答被网友采纳