重庆二手房交易的中介费和手续费是怎样计算的

Question

我通过中介购买一套二手房，房价只有12万5，我办的按揭。

中介说中介手续费要1W。我知道他肯定是坑我。因为我朋友贷款40W一套房子手续也就1W8左右。

我是首次买房，还是教书，谁告诉我，重庆二手房交易产生的一些额外费用。 房东那套房子也是按揭的。
请帮忙算一下我税费：

我在南岸区，二手房交易价格12W5

买方没说净手。

Answer 1

一、二手房交易中介费一般按照1%—3%来收取。

二、购买二手房需要缴纳的费用有：

查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

契税。契税分两种情况来征收，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收

营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。

工本费。工本费是每本 80 块钱。

Answer 2

转按揭购房，税负一般都由买方承担，即买方要缴纳合同价1%（90平米以上的1.5%）的契税和1%的个人所得税以及差价5.5%的营业税，其他费用也比一般二手房交易要大。
中介费是有规定的，一般是3%，如果卖方净价，你得全都承担
此外是银行转按揭产生的评估费和手续费等也都是你承担的。

Answer 3

中介费现在一般是房价的3%，按你的12万5算，只有3750元，再加上办按揭的手续费是房价的1%-1.5%，最多也只有1875元，加起来就是5625元。还有就是交给房交所的税费了，这就是不能少也不会多的了，房交所会有发票和收据的。

Answer 4

在重庆出名的几个中介当中，中原，美联，刚运，大泽，大业兴。这西中介公司一般都是买卖双方各收2%。但是现在卖方一般都是净收价。所以一般只需要你付2%。（中介费一般都可以谈的）按照12.5万来算。你付中介费应该是2500元。
房东按揭的要看你们怎么商量的，需要你拿钱解压不。如果不需要，那么你就付你自己的按揭费就可以了！ 如果需要，那你就拿出你的收费款解压！

银行按揭费只需要1000块钱左右就可以了！（针对你这套房子）

所有费用应该在3500元就差不多了！

房交所过户的话，在房交所都有票据的，哪个不用担心！本回答被提问者采纳