父母把房卖给子女需要实际转账吗

Question

如题所述

Answer 1

父母把房卖给子女需要实际转账。父母房子卖给子女，父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字，提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费，交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
父母把房子卖给子女需要什么手续
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明发生变更事实的材料；
5、其他必要材料。