买的二手房顶楼,因为考虑到楼顶已经建了隔热层所以与中介签了定金合同,现在发现隔热层违建怎么办?

如题所述

你在买房考虑顶楼己建隔热层就与中介签定定金合同,现在发现隔热层是违建,如果你现在不打算买这套房是需要交违约金的,因你已交定金,这是法律规定的,因你是自愿签的合同并交定金,你只有和中介和房主进行勾通协商解决为好。
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第1个回答  2022-05-08
从你的情况可以说明你是受骗的,所以可以解除合同。或者说你们签的合同是不生效的,没有法律效力的,因为这个也是一个不合法的合同,所以完全可以解除合同。
如果房屋中介不和你合作,那么你可以投诉,可以向法院起诉。因为签订的是不生效的没有法律效力的合同,所以完全可以解除合同。所以你签订的合同很重要,这个是一个原始的法律效力凭证,一定要好好保管。口说无凭,根据实际合同来起诉。如果你不想买这个房子,你也可以要求退定金,要用法律的武器来维护你自己的权益。买房子的时候一定要好好看合同内容。自己把握不好,可以请律师把把关。
总之,我们每个人在办理向经济业务的时候,一定要签订合同,合同内容一定要看清楚,然后再签字,一旦签字生效之后,你是没有办法再变更的,除非对方同意。所以经济合同非常重要,一定要慎之又慎。
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第2个回答  2022-04-30
隔热层违建也不是你建的。搭起来隔热层违建不代表所以形式的防水隔热层都是违建。如果你特别看好搭起来的做法可以搞光伏发电有正规的手续不属于违建光伏板可以覆盖一次。
第3个回答  2022-05-04
合同里面只会约定房子
不会约定隔热层
如果出现问题,而且已经完成交易
那也没办法!
第4个回答  2022-05-02
隔热层一般是不算做违建的,因为隔着层不会影响建筑主体结构,也不会影响外立面,也不影响其他邻居,所以不算违建
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