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我是房业主卖家 买家买房要求委托公证不过户 卖家有哪些风险
如题所述
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推荐答案 2017-08-29
你好!不过户而委托公证多用于炒房客的房产交易中,以回避国家的税收而赚取差价。这种方法是不违反相关规定的。可以。但是存在以下风险:因为房产没有过户,到产权证时卖方就可以向买方在此收钱因为买方只是代理关系。或者卖方可以单方撤消公证
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买方全款但
不过户
,只
委托公证
,
卖家
的
风险有哪些
?
答:
当然不安全!风险如下:一,
所有权问题
。1,只要房子一天没有过户,房屋的所有权就是原房东的。说白了,即使房东把房本交给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来。2,万一原房东哪天欠了别人许多钱,直接法院判决把他名下的房子全部查封了。二、公证问题。如委托书上有全权代理卖方办理抵押贷款...
买房
只
公证不过户有
什么
风险
?
视频时间 01:56
中介全款收房子,
不过户
,
委托公证
,对
卖家有风险
吗
答:
1、中介不过户,房屋的法定所有权仍然属于卖家,
卖家仍然承担房屋的法律责任,发生房屋纠纷,如产权纠纷、债权问题等,卖家会被牵涉其中
,并面临法律风险。2、中介以全款方式收购房屋,但不过户,这存在违约风险,中介无法如约支付全部款项,或者要求降低房价等,
卖家会面临经济损失,并难以维权
。
房屋
买卖
公证
能否不过户
不过户有
何
风险
?
答:
二、买房只公证不过户有什么风险?
1、交易不成功
如果交易双方为了逃避营业税,选择暂不过户,这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋增值大而要求取消交易,法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。2、
房屋权利受到限制
房屋产权所有人如果由于民事诉讼...
房屋
买卖
委托公证
卖房
风险
答:
一般说来,
房产公证委托过户
时,房屋的所有权并没有转移,原户主依然
是房屋
的所有权人。这个时候,如果现在的
买房
人以后卖房过程中一旦发生纠纷,对外的责任都由原户主承担。因此房产公证委托过户时,原户主就要承担对外的责任。一、房屋买卖只公正
不过户有
什么风险?1.为了逃避营业税,暂不过户。这样的房子...
二手房买卖,买方已付清全款后,提出
不过户
只公正,这样做对卖方今后会有...
答:
凡需要拿房产证的时候他拿不出来就做不成,第三,他不能抵押贷款。第四,如果卖家不讲良心,可以把房子再卖一遍,也可以把房子抵押出去,不还钱由法院把房子拍卖。总之,
房子不过户
对买家是非常吃亏的。对于卖家,钱已经全部收到,不会再有什么风险。可能会遇到的麻烦
是买家
会老来找你要房产证办各种...
委托公证
卖房对
卖家有
何
风险
答:
风险如下:从卖方角度看,全权
委托公证
后,因为买方的原因而发生的纠纷,作为业主,卖方也是要承担相关责任的;买卖双方甚至可能同时承担风险,因为在全权委托公证或转委托交易过程中,可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况,造成房屋原业主、
买房
人的经济纠纷和财产损失。从保护买方权益角度来说...
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