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买家全款要求委托公证
买方全款
但不过户,只
委托公证
,卖家的风险有哪些?
答:
1,
只要房子一天没有过户,房屋的所有权就是原房东的
。说白了,即使房东把房本交给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来。2,万一原房东哪天欠了别人许多钱,直接法院判决把他名下的房子全部查封了。二、公证问题。如委托书上有全权代理卖方办理抵押贷款等手续,买方可用房产抵押贷款,如买方贷款...
买家全款
买房,中介
要求
卖家
公证委托
中介进行房产的过户,这样做有没有...
答:
首先,我们看待这个问题的时候,一般都是以卖家的身份来考虑的。因为
买家
是打算
全款
买房的,而房产中介
要求
卖家
公证委托
中介进行房产的过户,一旦卖家到公证处公证完以后,卖家在这一段时间内就失去了对房屋的处置权。因为卖家已经将房产的过户权力都委托给了房产中介了。这个时候会出现两种情况,一是加入房...
买家全款
买房,但是中介
要求
卖家
公证委托
中介进行房产过户,这样做有什么...
答:
这样看来,中介
要求
卖家
公证委托
中介进行房产过户对于卖方来说根本没有好处,对于
买方
来说也是好处有限,最有好处的就是中介了,这样中介是没有风险了,买方还有卖方都是有风险的了,买卖房需谨慎呀。如果要委托的话,是可以委托律师的,这样是没有风险的。
...
买家
说他拿
全款
给我,但是要做房产过户
公证
,就是说,公证后,房子将一 ...
答:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等
。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步:亲自到公证处填...
中介
全款
收房子,不过户,
委托公证
,对卖家有风险吗
答:
中介
全款
收房子,不过户,
委托公证
,对卖家有风险。1、中介不过户,房屋的法定所有权仍然属于卖家,卖家仍然承担房屋的法律责任,发生房屋纠纷,如产权纠纷、债权问题等,卖家会被牵涉其中,并面临法律风险。2、中介以全款方式收购房屋,但不过户,这存在违约风险,中介无法如约支付全部款项,或者
要求
降低...
房产过户
公证委托
怎么办理
答:
领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写
委托
书让房产经纪人代领;2、正常
全款
买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押;3、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个...
房产过户
公证委托
怎么办理
答:
2. 如果房主无法亲自领取房产证,可以填写
委托
书,委托房产经纪人代为领取。3. 对于
全款
购房的情况,从过户开始算起,通常15个工作日内可以领取产权证,甚至可以当天领取。4. 对于贷款购房的情况,商业贷款从过户开始25个工作日内下产权证,但产权证会直接送到银行进行抵押。5. 公积金贷款和组合贷款从...
二手房买卖,
买方
已付清
全款
后,提出不过户只公正,这样做对卖方今后会有...
答:
凡需要拿房产证的时候他拿不出来就做不成,第三,他不能抵押贷款。第四,如果卖家不讲良心,可以把房子再卖一遍,也可以把房子抵押出去,不还钱由法院把房子拍卖。总之,房子不过户对
买家
是非常吃亏的。对于卖家,钱已经全部收到,不会再有什么风险。可能会遇到的麻烦是买家会老来找你要房产证办各种...
我自己卖房子,收到
全款
后全权
委托
公正安全吗?
答:
对于使用全权
委托公证
书炒房的
买家
的高风险在于,若业主有隐藏的债务,由此可能导致房屋被法院查封,炒家会因此“损手烂脚”。 1、做个委托公证,受托人找你信得过的人,以后要过户就算找不见原因房主都没有关系,有受托人就行了 2、做个声明公证,声明房主已经把房卖给了你,银行按揭余款是由你付的...
房产过户
公证委托
怎么办理
答:
领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写
委托
书让房产经纪人代领。2、正常
全款
买房都是从过户开始15个工作日内下产权证,甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话,商业贷款从过户开始25个工作日下产权证,但是产权证直接放到银行进行抵押。3、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个...
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