房价有所下跌，这原因其一是因为之前房价涨幅太高，工资上涨幅度跟不上房价涨幅速度，因此造成很多人买不起房子、还不起房贷。原因其二是刚需减少，可楼层越盖越高，这就导致了无数减少，需要减少自然价格下跌。原因其三是现在的年轻人不愿意结婚，自然也就不愿意买房。
首先，之前的房价涨幅惊人，很多人越来越难以承担高昂的房贷。房价在十几年中涨幅太高，现在的年轻人都是用父母积攒几十年的存款支付首付，而接下来的几十年里都要背负贷款，生活压力极大。一个房子掏空六口人的钱包，还要让未来的几十年里活的十分艰难，这就会导致很多人只能够买一套房，这也就导致了房价下降。
其次，现在所建大多都是高层建筑，如同蜂窝煤一样。而现在的人口越来越少，并且趋向于老年化。供不应求会导致价格上升，供过于求就会导致价格下降。之前的家庭一对夫妻要生十几个孩子，现在则是两个家庭只生一个孩子，自然对房子的刚需越来越少，也就导致了房价下降。
另外，现在很多年轻人因为生活和经济的压力不愿意结婚生子，更多的选择租房居住。年轻人工资较低，生活压力大，很多甚至都是贷款消费，连自己的日常生活都很难周全，还要靠父母填补。现在的年轻人对待恋爱和婚姻的态度也有所转变，男生承担不起婚姻房子刚需和车子刚需的经济压力，女生不愿意在婚姻中相夫教子，甚至很多不愿意做家务和生孩子。这样的婚恋观下，结婚的人越来越少，所以大家都是租房或者住在父母家中，因此这就会导致买房需求减少，房价下跌。
十城房价跌幅超5%，这说明国家对房价的调控已经有了初见的成效，现在二三线城市的房价已经有了大幅度的下降，房地产行业已经逐渐地趋于理性。在以前很多的三四线城市房价都飙升到几乎一万元一平米，而当地的工资水平不过在三千元左右，有的地方甚至达不到三千元。在这种情况下，自然当地的房价是非常不理性的。在这种疯长的模式下，大家似乎都不约而同的捂住了钱袋子，不再对房产抱有任何的幻想。房价疯涨的背后，却是有价无市，一些投资房产的投资客，资金也被套笼无法回笼资金。时间长了，投资客也已经对房产行业失去了信心，在投资买房这件事上也不再热衷。各种因素的左右下，房产行业一片萧条。
房产行业萧条，虚假繁荣终究还是化为了泡影。现在很多知名的房地产商都濒临倒闭，资金链断裂，房价再度站在制高点已经是不可能的事情。房价暴跌除了和经济不景气有关，也和国家对房价的宏观调控有莫大的关系。调控之下，十个城市房价已经跌幅达到了5%以上，这种情况是很多想买房子的人非常乐意见到的。毕竟，以前的房价虚高的惊人，让人无法买也买不起。如今，十个城市大幅度降价，房产市场一降到底已经有了苗头。
这些年房地产的涨幅已经不可以用理性两个字来形容了，而是非理性的一种状态。这种和收入严重不对等的高昂房价，让老百姓无法触及，只能被老百姓捂紧了钱袋子而选择不再购房。
房地产行业一度认为是刚需行业，结婚等就要买房。但是如今，房地产过剩，供大于求，再想重现辉煌不怎么现实，房价下跌已成定局。