下水主管道堵塞是该由业主自己疏通还是该由物业负责疏通？

Question

如题所述

Answer 1

下水管被堵造成损失，谁负责先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。

如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。

物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。

下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

扩展资料

《中华人民共和国侵权责任法》第八十七条规定：“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”

《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定：“被侵权人对损害发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”

《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

Answer 2

依据我国出台的《物权法》又有了明确规定。按照相关规定，商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。

　一，　下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。

　　公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

　　二，物业管理实施细则一第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
三， 作为上下楼邻居，共同使用同一污水主管道排放生活污水，应共同维护管道的通畅，保证公共设施的正常使用。楼下位于污水管道的底端，因下水道被污物堵塞，污水从卫生间外溢，造成其财产受损。虽非各方当事人所希望，但与某些住户的使用不当存在因果关系。鉴于无法确认堵塞下水道公共部分污物的直接来源，考虑到案件具体情况，从维护公共利益角度出发，在无免责事由情况下，应由使用主管道的各住户共同承担赔偿责任。

根据双方签订的《物业管理委托合同》中约定，物业公司负责公共设施的维护与保养，住宅区内主干道与窨井连接的总下水道及消防栓的经常性维护与管理。物业公司对于下水管道负有维修管理义务。
四，法律责任，假如被污水浸泡能指认明确的责任人,则应由责任人担责。所以如果无法向物管公司追偿，或物管公司的赔偿不能补弥其实际损失，也可以将楼上居民列为被告，因为堵塞下水管道的油污是使用这根下水管的居民共同产生的，所以，虽然各家都是正常使用，没有过错，但因排放油污和堵塞管道造成污水倒灌这一损害事实有因果关系，因此根据公平原则，也都应该承担相应的责任

Answer 3

下水道主管道堵塞，由物业部门负责疏通，分管道堵塞由业主自己疏通，有的小区也不一样，有的主管道堵塞，由所有业主平均出钱负责疏通，这样每个业主承担的也不会太多，这就看业主所交的物业费有没有包含这项了。

Answer 4

因为是主管道，它影响到整个楼层居民的生活，所以应该由物业免费负责疏通。但如果是你家里下水管道堵塞,那就得你自己疏通了，当然物业也可以给你疏通，不过那是要收钱的哟。

Answer 5

如果是公地下水道管堵塞应该是物业来疏通。毕竟你已经交了物业费。但如果是你家里面的，那就还是要你自己去找人来疏通。当然你可以先委托物业看看他可不可以帮忙。