买房一两年后才交房正常吗，这是因为什么原因

如题所述

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推荐答案 2013-09-30

如果是二手房就不正常，如果买的是开发商的期房，就很正常。因为说白了就是开发商用买房人的钱来建房子的，以此来回笼资金，减少银行贷款和贷款利息。这也是为什么大部分同位置的期房比现房便宜一些的原因。买期房的话，记的要看开发商五证是否齐全。追问

哪五证

追答

1建设用地规划许可证，2建设工程规划许可证，3建设工程开工证，4国有土地使用证5商品房预售许可证。

追问

好的

非常感谢

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第1个回答推荐于2021-02-18

如果你买的是期房，那么交房时间就有可能是一两年以后，这就是期房的特点。如果是现房，那么就是即买即住。本回答被网友采纳

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长沙现在买房按揭付款后,为什么到两年后才能入住?答：这是因为你买的房子还没建好，合同肯定写了交房是在两年后，但是你的房子可以提前按揭，就这样。

为什么买楼要。2年后才能收楼?答：因为现在房产开发商一般销售的都是期房，价格比现房要便宜一些，2年后能收房算是好的，如果在这期间开发商出点儿状况，可能时间更长。

两三年后才能交房的期房,值得买吗?答：注意办证时间，买期房存在的一大问题就是办证难，而发生这种情况的原因多在于开发商，比如开发商证件不全、未缴纳相关费用等，所以，购房者一定要与开发商约定好办证时间，一旦逾期，开发商就要承担责任，并给予购房者高额赔偿。房屋面积不符，买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况，一般来说...

买新房交全款两年后交房合法吗答：合法的，商品房预售制度规定，全款买房交房前需要交付全款。无论是全款还是贷款都走得资金监管,全款还是要在交房前支付。全款买房又称一次性付款，一次性付款是指买方一次性向开发商支付所有放款的付款方式。一般开发商会给予一次性付款的买方一定的价格优惠。

期房付全款两年后交房稳当吗?答：尾款在交房时付清。购买期房的好处，先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋。销售工作刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

现在交钱买房,两年后才能拿房,这种房可以买吗?答：这种是预售制度，是国内主流的交易方式，有存在过预售，但不流行，但是这种买房有风险，楼盘烂尾会损失很大，这种烂尾的网上也有例子，风险承担极其不对称，开发商最大利益是拿钱，买房人最大利益是房子，不过要在俩年后拿房，有很多的不确定的因素。

买房子后多久可以交房,三年不交房正常吗?答：从开盘后到交房的话，一般是1到2年的时间，对于这个时间是没有具体的要求的，一般买房的时候签订合同的时候会协商好什么时候交房。三年不交房，可以先看一下合同是怎么约定的，如果逾期了可以去找开发商协商一下，要求开发商给出准确的回应，并且赔偿违约金。集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的...

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