lpr全国下限是多少

Question

如题所述

Answer 1

截至2023年9月，LPR全国首套房房贷利率下限是3.65%，二套房房贷利率下限是4.3%。

LPR全国下限是指全国最低标准，即首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR。截至2023年9月，LPR全国首套房房贷利率下限是3.65%，二套房房贷利率下限是4.3%。

房贷利率就是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。基准利率公布以后不会轻易变动，而LPR每月都会更新一次，因此LPR更能反映市场的真实情况。房贷利率分为两种，分别是央行基准贷款利率和各银行贷款利率在基准利率基础上的浮动利率。

贷款首套房认定

1、认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。

2、认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买房时就按照首套房认定。

3、认房又认贷：贷款买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。认房又认贷需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中最严格的认定标准。