一、商业贷款：
1.等额本息还款:月还款额为211.55元。还款总额为25385.75元，总利息为53385.75元；
2.等额本金还款:第一个月还款金额为2483.33人民币(每月减少7.80人民币)，总还款金额为249408.33人民币，总利息为49408.33人民币。
二、公积金贷款：
1.等额本息:月还款额为1954.38元。还款总额为234525.67元，总利息为34525.67元；
2.等额本金:第一个月还款金额为2208.33人民币(每月减少4.51人民币)，总还款金额为23270.83人民币，总利息为3270.83人民币。
以上是贷款20万分期10年的相关内容。
如何处理房地产抵押贷款流程？
1、寻找贷款机构：如果你想申请住房抵押贷款，你必须首先找到一个可以处理业务的机构。有许多机构可以处理住房抵押贷款。除银行外，还有许多金融担保公司也可以处理住房抵押贷款。但通常选择在银行处理，因为贷款利率相对较低，更安全可靠；
2、提交申请材料：如果财产属于夫妻共同财产，则抵押信息需要提供夫妻信息，包括身份证、户口簿、结婚证、产权证明、购买合同、贷款使用证明、个人账户近几个月的银行流量对账单等；
3、贷款机构初步审核：银行收到申请以后会先进行初步审核，看借款人是不是符合该机构的贷款条件；
4、贷款评估：一般贷款机构，特别是银行，需要到特定或认可的评估机构进行评估，因为房屋抵押贷款的金额与房屋的市场价格会有一定的偏差，房屋抵押贷款是根据评估价值而不是市场价格来看的。房地产评估不是免费的，评估费一般约为房地产的三千到五千；
5、贷款审计：贷款机构最终将继续严格审查材料的真实性，是否符合贷款要求；
6、签订合同贷款：如果审核没有问题，最后签订合同。签订合同后，您还需要到房屋所在区域的房屋管理局办理抵押登记，然后等待贷款。
贷款合同有什么用？
1.明确贷款的基本事项:贷款合同要求双方约定的贷款时间和金额，需要合同承诺；
2、风险控制：合同具有法律效力。贷款机构签订贷款合同，可以监督资产流入，确保资金回收，操纵相关风险。对于借款人，可以维护个人使用资金的权利；
3、作为关键证据：贷款合同是产生贷款行为最充分的证据。一旦用户不能正常履行还款义务，贷款人选择采取法律制裁，贷款合同是提起诉讼的关键证据。
本文主要写的是每月贷款20万分期10年的相关知识点，仅供参考。
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