铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。
比如原房主有30年工龄，购房者只有20年工龄，就要补交10年的工龄差价款，如果原房屋面积是100平方米，而购房者只能享受80平方米的房改优惠，那就要交20平方米的扩大面积款，扩大面积款因地段而异。这种房子记得一定要先做公证。然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户。
扩展资料
产权来源：
房屋产权可以通过以下几种形式取得：
购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：
1、应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。
2、应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。
通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：
1、应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。
2、应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同。
并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
扩展资料来源：百度百科-铁路房屋
若是铁路上的小产权房，如原先大集体等分配的房子，产权还是归集体所有。若是铁路上的经适房，那就是自己的了。产权归集体的房子，个人是没有土地证的，最好的情况下就是一个房产证。但产权归个人的，是房产证与土地证都有的。
产权人对房屋拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
扩展资料
公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。
参考资料来源：百度百科-产权房
本回答被网友采纳铁路产权房是是铁路的福利房，指铁路部分低价卖给铁路职工的产权房。
铁路产权的房子分两种:
一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;
一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。
扩展资料：
产权房与使用权房
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。
但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。
一种是单位的福利房，这样的房屋的产权是单位的，个人只有居住权，单位可以随时收回，还有就是小产权房，多数是由旧村改造或还建的，大产权是村子里的，个人手上只有使用权和居住权。
参考资料：百度百科-产权房
本回答被网友采纳铁路产权的房子分两种:
一种是房票子房,只有居住权,每月要向铁路部门交房费;
一种是在铁路产权处房改了,已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况,现在铁路产权处都允许自由买卖。 更名手续在铁路产权处办理,如果是房票子房,直接交纳房屋评估价10%的转让费后,更名即可;如果是已经房改过的个人产权房,则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。