1.可以贷款15年，银行是按房子年限，新房最多能贷款30年，如果是15年的房子，贷款年限就是30减15年还可以贷款15年，如果要贷款20年的要评估。
2.所需材料：
《购房合同》、所有产权人的印章、身份证、户口本、结婚/离婚证、未取得身份证人的出生证明、收入证明、首付款收到证明、银行转账凭证（现金部分不要超过10万）、银行卡。
3.具体步骤：
步骤一：购买者或借款人准备材料。
借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：
1、身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明（以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越）；
3、买卖双方签订的购房协议书；
4、同意以所购房屋作抵押的证明；
5、有不低于购房价款30%的自有资金；
6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
步骤二：购房者填按揭申请表。
去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。
步骤三：签订借款合同。
在准备好上述材料后，借款人方可与贷款银行正式签订借款合同。
步骤四：办理担保手续。
借款人根据相关规定可以办理抵押、保险等有关担保手续。
步骤五：贷款入账。
借款合同生效，资金划入借款人指定账户。
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