商业贷款：为什么我的实际还款额比房贷计算器算出来的每月都多几十？

等额本息、基准利率都没问题，升降息这些都知道。
请详细解答，不懂勿回。

举报该问题

推荐答案 2016-01-22

我每个月比房贷计算器算出来的多214块，也找不到原因。
商贷230万，公积金30万，基准利率85折，按30年还款，已还4年多。刚收到最新的2016年还款计划表，2月到12月每个月商贷还11397.17元，公积金还1329.26元，合计12726.43元。而房贷计算器算出来每月应还为12512.78元。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://77.wendadaohang.com/zd/IpI8pINWIWIqvp8qYI.html

第1个回答 2017-12-22

我也不知道银行怎么算的，算出来我第一个月就多了500，本来算出来是2300左右第一个月，然后每月递减4.6的，结果我第一个月就扣了2800左右，不知道是不是第一个月从当月放款就算利息了然后加次月还款额？本回答被网友采纳

第2个回答 2016-02-22

我的情况和楼主一样。我也是商业贷款，按照最新利率计算，每月多还几十，如知道希望楼主告知一下，谢谢了！

第3个回答 2016-01-13

我的也是每月多43元追问

你是贷的多少，多少年还，是商贷么？

第4个回答 2019-12-21

我的也是比起手机上算的多起300多咋回事？

相似回答

房贷月供银行计算的和房贷计算器算出来的金额不一样?答：1、贷款利率不一致。一般来说，房贷计算器如果没有手工调整，是以基准利率来计算；而银行还贷金额是随着基准利率浮动的，随时都在根据每个人的不同情况而变化。所以，有可能在银行那里的贷款批准合同里，你的购房利率调整了，而你还按照自己原来认为的那个利率计算。2、基准利率变化。对于房贷计算器来说，...

银行房贷实际还款额比房贷计算器要高几十元,为什么?答：算法不同。其他条件相同的情况下，如下原因：1、银行的算法更精准，采用基础利率的复利方式计算；2、网上的计算器是机构自己用函数算的，和银行的算法不同，不一定采用了利息的复利计算方式。以上。

实际还款金额比房贷计算器算出来的金额为什么多答：如果是我行办理的贷款，可能是你采用的还款方式不同，我行贷款计算器网页链接

...给我算的房贷月还款额跟我在网上用房贷计算器算的要多几十元钱_百 ...答：你们贷款利率可能上浮了，可以和银行核实一下。或者按照6.8775%（上浮5%）再算一遍（这边首套房房贷至少上浮5%）。

银行房贷实际还款额比房贷计算器要高几十元,为什么?答：算法不同。其他条件相同的情况下，如下原因：1、银行的算法更精准，采用基础利率的复利方式计算；2、网上的计算器是机构自己用函数算的，和银行的算法不同，不一定采用了利息的复利计算方式。以上。

为什么银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样呢?我贷135万,期限答：您好，还款后的第一个月的平均每月还款金额的贷款放款比更高，因为第一个月是不是整整一个月，整整一个月以上几天，所以，第一个月还款比你款计算器，但是从第二个月开始，让你计算出的数额的贷款计算器每月。

为什么?房贷计算器计算和银行还款金额不一样答：贷计算器计算结果仅供参考，和银行还款金额是不一样的，银行还贷金额是随期限基准利率浮动的。目前利率下计算的预估结果，并不预示未来归还本息。比如当下贷款没有上浮为4.9%（五年以上期限基准利率），如今年央行进行加息，将五年以上贷款利率调整为5%，那么明年的1月1日起，贷款者则以5%的利率计算月供...

大家正在搜

个人房贷贷款计算器提前还款房贷计算器商业住房贷款计算住房公积金贷款计算器房贷等额本息计算器二套房按揭贷款计算器房贷提前还款利息怎么算建行提前还贷的计算器住房贷款计算器公式

实际还款金额比房贷计算器算出来的金额为什么多

实际还款金额比房贷计算器算出来的金额为什么多？详见图片

银行房贷实际还款额比房贷计算器要高几十元，为什么？

银行房贷的实际还款金额比房贷计算器算出的每月要高出几百元是怎...

为什么我用贷款计算器算的每月还款金额要比实际要高?

为什么实际还房贷额比房贷计算器算的要多300左右

我房款实际还款比房贷计算器数出来的多很多：请帮我算算

为什么？房贷计算器计算和银行还款金额不一样