银行房贷实际还款额比房贷计算器要高几十元，为什么？

Question

1、2013年1月在某银行基准利率商贷总额46万元，20年等额本息还款，目前每月还款额3054.49元。
2、我在网络上使用多个房贷计算器计算的等额本息应还款金额均为3010.34元，为何不一致呢？求解，谢谢！

Answer 1

算法不同。
其他条件相同的情况下，如下原因：
1、银行的算法更精准，采用基础利率的复利方式计算；
2、网上的计算器是机构自己用函数算的，和银行的算法不同，不一定采用了利息的复利计算方式。
以上。