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买房交钥匙时需要交什么费用
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推荐答案 2022-04-25
【
法律分析
】:买房交钥匙时需要交的费用属于契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。根据购房合同规定,房屋面积差额不应超过3%,虽然在入住以前,购房者已经知道房屋的面积,在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。
【
法律依据
】:《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据:(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
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第1个回答 2022-07-21
契税。
契税是最不存在争议的,是跟房价成正比的,都是百分之1点5,比如如果你的房子是100万总价,那么就是要缴纳1点5万的费用。这个比例是国家相关部门规定的,因此该缴还是要缴的,还有房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
如果新房验收没有问题,一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了,在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
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2、 公共维修基金 公共维修基金是
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费用
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答:
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请问
买房交钥匙时要交什么费用
答:
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。一般契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。2、租房公积金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有...
楼房
交钥匙
都
需要交
些
什么
钱?
答:
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新房
交钥匙时
,都有哪些
费用
答:
新房交房税费有:1、
契税
:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
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