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我准备要买房了,已交了定金,可再去网上的房管局看,那栋房子却成了已办抵押,请问这是什么意思呢?
如题所述
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推荐答案 推荐于2017-09-09
在建抵押目前很常见,开发商资金不足需要跟银行借贷所以把房子抵押给银行。
只要这个房子没有在房产局【产权备案】就没有问题。
在建抵押流程:
1、开发商(房屋)抵押;
2、银行给开发商房款;
3、开发商用贷款购地或盖房子;
4、你买了房子交了首付或全款;
5、开发商拿着你的首付或全款把你所买的这套房子单独解压;
6、解压之后给你走理产权备案等一系列流程。
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其他回答
第1个回答 2013-02-17
就是你买的可能是贪官什么的房子,已经被国家收走,就是你有可能被骗了。。 详细问问卖家
第2个回答 2013-02-17
开发商在将楼盘建好后,会将部分房子抵押给银行,以缓解资金问题,等买房人付款后,开发商就会拿着你的钱去银行解押,相当于将房子赎回来。
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买房交定金了,
但查
房管局
网不可售怎么办?
答:
现在有在建工程
抵押这
一说,一般来说(因为全国各地不一样)
,交定金
后开发商就应该做解押-赎楼,所以正常来说你应该和开发商问下是否办理解押手续,多长时间,如果可以的话与开发商约定可以正式解押后签合同。不知道你那里是否签合同是打印的合同--一般叫网签,如果是网签合同,可以打印正式合同时就代表...
怎样能查询二手房有没有
抵押
或债务纠纷
答:
1、查看房产证,一般
已办理抵押的房子
房产证上都会注明。2、到
房管
交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算未查出问题,并不代表此房没有进行
抵押,
因正在银行办理抵押手续中
的房子,
资料还未送达到房管部门,所以上述办法是无法查出来的。4、...
交了定金,
等房开通知签合同交首付,一直没通知,经过查询购买
的房子已经
...
答:
该开发商或中介的行为已违法,可以向房管局投诉
,如经查实没有经过交易双方的同意,开发商或中介收取定金后与第三方业主擅自在网上提交签注的话,将对该机构或人员的网上签约行为进行限制,严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
交了
首付,银行面签也签
了,
购房合同没签,开发商说已经在
房管局
备案...
答:
3、
买房定金
是可以退的,但要在一定的条件之下,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。上述文章便是有关于购房
交了定金
能退吗以及退定金的最好办法是什么这个问题的详细探讨了,希望可以对大家有所帮助,购房
定金交
完了之后,在...
网上
住房备案查询网上住房备案
答:
房管局
备案需要3到5天左右。备案是在房管局登记,以规避风险维护买卖双方的正当权益,杜绝一房多卖的现象。开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同;产权市场处进行确认,生成合同备案登记号;开发公司填写备案登记号,报送合同备案登记表;产权市场处核对无误盖章。城乡居民医保怎么网上备案?线上备案...
你好,我买的
房子交了定金,
不想要
了,
找
的房管局
人帮忙,房管局把我想退房...
答:
房子交定金
不想要了,可以要求开发商退房,但是,购房定金是不予退还的。如果开发商愿意退款,你也需要承担一些费用,像备案费、贷款公证费是不能退的。如果没有理由开发商也不会退款的,退款也是购房者违约的行为,并不能全款退,也给自己带来了很大的麻烦,开发商会找中介把房子卖了,买家...
房管局
备案是什么意思
答:
购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到房管局备案,证明您已经购买了此套房屋,并在房管局留档
,房管局
会在买卖合同上盖上备案专用章,再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。房产局备案如何办理1、交易双方当事人根据网上公示的商品
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