答复楼主：
首先要确认您的年龄，是否成年
按照您的名字信息，您应该是成年了
所您不会和父亲一起计算房产，老家的就更不会了
房产的计算是以家庭为单位，主要指夫妻和未成年子女
所以您父亲的房子和您没有关系
你在南京买的房子应该是属于您唯一住房
你要卖的话，是唯一住房，如果满5年，是免交营业税和个税的
但是不满5年的话，还是要缴纳5.5%的营业税，以及个人所得税的
您再买房的话，如果可以在房管局取得无房证明，那还是享受到首套契税的
但是贷款的话，由于您已经有贷款记录，所以算二次贷款，需要6折首付和高利率
希望对您有帮助
追问但是当初在南京代款买房时，房产证上是我和我父母的名字，那还怎么算啊?谢谢！
追答这个您还是和您父母分开算的
实际上您父母是有二套，老家的加这一套
而您是一套
但是由于是共有的
所以卖的时候要参考所有共有人的房产情况
如果你父母都可以取得唯一住房证明的，那是可以免交营业税和个税的
老家的房子是商品房的话，那就没办法了
如果老家房子是农村房 没登记产权的，也可能作为唯一住房
具体请咨询当地房管局
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