如何解决建筑固定总价合同中关于工程量的争议�1�3

Question

1、“合同为国家示范标准文本，通用条款有合同解释顺序，清单优于图纸。2、清单编制单位将某一分项工程量少计算了30%以上。投标时投（中）标单位均没有发现。中标单位在施工时才发现这个问题。3、合同为固定总价合同。

Answer 1

Answer 2

业主基本不承担工程量风险，但业主方应当注意，如果采用固定价格合同，招标时应使用施工图而不是草图或方案图，且应有比较详细的图说和施工要求，并在招标时给投标人留有足够的编标时间和询标时间（应当依法招标的工程不得少于20天）。

以确保投标人完全了解施工场地，理解设计意图，明确施工要求，减少投标人工程量计算失误的概率，避免纠纷的发生。

对于承包商而言，首先在投标时应吃透设计意图，详细踏勘现场，对图纸和说明中不明确的地方应及时通过询标要求招标人明示，并做好询标答疑的详细记录，以备今后发生争议时有足够的证据。其次在编制经济标时应采取“背对背”的方法，由两名以上预算员同时计算或审核工程量，以便及时发现工程量漏算和错算之处。

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Answer 3

签定合同时肯定是要注明按工程实际发生量结算呀。固定总价合同的话，在施工过程中就要提出，可以找甲方签证呀。

Answer 4

固定价格合同包括固定总价合同，也包括固定单价合同，两者的区别就在于合同价格是否随工程量的变化而变化。对于前者，实际工程量与合同约定的工程量不同，总价不变；对于后者，实际工程量与合同约定的工程量不同，总价变化，即随着工程量调整而调整。

Answer 5

固定价格合同包括固定总价合同，也包括固定单价合同，两者的区别就在于合同价格是否随工程量的变化而变化。对于前者，实际工程量与合同约定的工程量不同，总价不变；对于后者，实际工程量与合同约定的工程量不同，总价变化，即随着工程量调整而调整。