自家用满5年唯一住房过户需要的费用是多少！ 父亲把名下唯一房子过户给我，我名下无房过户需要的费用

Question

自家用满5年唯一住房过户需要的费用是多少！ 父亲把名下唯一房子过户给我，我名下无房过户需要的费用，房屋108平米 当时房本上价格是10万多，家住顺义 要是过户给我的话总共需要多少钱？ 都怎么算的 都包含哪些费用。。。

Answer 1

两种方式供你选择：
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母兄妹等）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
~但你以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%；
4、交易费6/平方；
5、工本费80元（工本印花税5元）；
欢迎交流~

Answer 2

看看这个你就明白了。
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。