店面租金如何谈？每年递增多少合算？一次交月租金还是年租金好？个体新手提问。

Question

如题，想搞个个体经营，我想租一个商铺从事个体，可是自从大学毕业一直在打工没有这方面经验，请问如果我看好一个店面，怎么和东家谈？租金会不会递增？如果东家说要增租金怎么办？一次合同签订多久合算？如果东家不和我续租了要我走人怎么办？
还有，请问大家都是怎么租到店面的，是挨家挨户问过去，还是找中介？找中介的话找房产中介还是？
另外，能否告诉我租赁商铺从事个体的话，还需要注意啥？税务方面等？
这些信息去哪里能学到呢？非常感谢！！！

Answer 1

　 （1）　关键是你想经营什么东西，位置是一定关键，但是个人的经营是最最关键的，
（2） 房租的话根据周边的租赁价格而定的，每年的租金可能有一定的调整，关键是你跟房东怎么谈，可以跟房东最好谈好一次性签三年或者是更长的租赁合同，如果你怕合同到期房东不和你续租，租赁合同上必须有这么一条“房东将此店面租赁跟其他人或者是其他用途，必须是合同到期的前3个月最少前一个月通知你，或者是让你无偿使用几个月，甚至赔偿你的经济损失”。
(3) 位置好的一般不可能有出租或者是转让的，中介会收取你很大的中介费，再就是中介上的房子一般都是不好租的，好租的地方时不用上中介的，建议刚开始创业不要急于投资店面，租金是很大的问题,最好是从小做起，
(4) 如果经营的话一定要拉好人际关系，不要盲目的进货，违法的事情坚决不能做，保证货物的质量，服务要好，做好 “售前 售中 售后”最关键的就是售后，
（5） 一般证件的话 工商营业执照 税务登记证。 健康证 卫生许可证 如果不是餐饮，美发的话不需要 ，办证根据实际办理