父亲想把房子过户给儿子，用什么方法最便宜和方便？

Question

父亲于05年用公积金贷款买了一套商品房，20万左右，并且办理了自己名字的房产证，现在想要把房子过户到儿子的名下，用什么方法最便宜和最方便？

Answer 1

办赠与的话 要交4%的契税 要是买受性质的话 儿子要交2%的契税 如果房子1.满五年且唯一一套（夫妻及未成年子女）可以免交营业税和个税 2。满五年不是唯一一套（夫妻及未成年子女名下有房子）可以免交营业税，个税交1% 3.不满五年的话 交营业税5.6% 个税1%

Answer 2

办理赠与更便宜。直系亲属之间的赠与只需要交纳契税和相关的房屋登记费，不需要交纳营业税和个人所得税。

Answer 3

正常买卖合适,赠与税较高.正常买卖的话申报价可以报低点，这样少交点税.不过也不能太低,这样以后你想转让就比较方便.
具体事宜找你当地上规模的中介公司了解一下就好了.

Answer 4

等满5年了可以买卖,如果不满去公证处去赠予,最省钱

Answer 5

老人想把房子过户给子女，怎么办才能省钱？