合肥碧水兰庭四正规的商品房么？？

Question

目前正准备买房子，斟酌一番过后，感觉碧水兰庭比较便宜，相对于周边的恒盛花园和和昌都汇华郡来说，便宜很多。但是又得知碧水兰庭不是正规商品房，貌似是单位集资房，又查了下网上说单位集资房有风险，请问该楼盘到底是不是商品房，能否购买？？购买有无风险？？？

Answer 1

你好：

1、 如果是单位集资房的话，5年内卖出会含税，含税的的房子购买者很少，所以一般集资房的拥有者多是拿到房产证5年以后出售比较多。
2、 如果真是单位集资房，那么你要问清楚房产证、土地证是否齐全，在交易的时候要拿出原件，缺一个都不行，没有保障。如果双证齐全那么就不存在风险。还有一种情况，就是大产权和小产权的区别，大产权就是原拆迁户新房子一下来，双证同步下发，随时可以去房产局和土地局交易；如果是小产权，虽然双证也齐全，但是5年内不可以买卖，如果出现买卖情况，则房产局和土地局不承认，这种情况有风险。
3、 不过我刚才上网查了一下，这个楼盘是商品房的可能性比较大，不过你最好给售楼部打个电话咨询一下或实地咨询一下，这样比较有把握。

希望能帮到您，祝您心想事成！