二手房是卖家的唯一住房而且满5年了，而我们买房也是首套房，还要交20%的税吗？

Question

我想咨询一下，我们买的二手房是卖家的唯一住房而且满5年了，卖家是位老太，房产证上是她和老公的名，但是她老公去世了，现在她想卖了房子跟儿子一起住，这是她名下唯一住房，卖给我们，我们也是首套，她跟她儿子的户口也不在一起，这样是不是就算新政策出来我们也不要交20%的税啊！有懂得人帮忙回答一下，看政策的字面意思，是卖方满5年且是唯一家庭住房才能免征此税，请问我们符合吗？因为手头紧，到现在还没过户，看到新政策又着急，如果不符合按20%交税，那得多交多少钱（买房已经负债了）有热心的网友帮忙解答下！谢谢
家庭唯一住房是表示个人名下的唯一住房吗？

Answer 1

个人所得税---出售满5年以上并且是家庭唯一住房，免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅，核定征收税率暂按1%或差额20%执行。你的情况应该免征。

Answer 2

1.交易20%所得税是向卖主征收的，和买方无关
住建部声明规定：交易税不得转嫁给购房者，否则严惩不贷

2.唯一住房而且满5年免税

所以不要听信传言
你根本不用着急
有疑问可以追问本回答被网友采纳

Answer 3

我是房产中介的，你这种情况很容易解决，赶快去房产局预约，现在预约了，即使新政下来了你们也属于新政前的买卖客户，不存在20税，不要听别人瞎说什么唯一住房，新政没下来谁都只是猜测追问

请问怎么预约，可以预约几个月？还有房产交易中心接受预约吗？

追答

我们店一班房产交易都是店长做的，你可以去正规点的中介公司，会省很多事，他们是专业的

Answer 4

根据法不溯及既往的原则，只要是新政策出来之前买的应该适用旧的规定，但也要抓紧去办理，只要去房管局申请了过户，即使手续没办下来，也有证据可以证明是在新规定出来之前发生的交易。