二手房已满5年了,并买房者首次购房,需要交个税吗?

Question

通过中介看中了一套二手房91平方, 73.5万 需要交哪些税.请各老师祥细回答,谢谢.

Answer 1

个人所得税是卖方缴纳的，免征个人所得税需要满足两个条件：
1、所售房屋是卖方家庭唯一住宅
2、所售房屋购买时间超过5年。
根据相关规定：
1、若两个条件同时满足可以免交个人所得税；
2、有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税；
4、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%。

Answer 2

二手房
买方 首套房 契税90平米以下是1%，以上是1.5%。二套房或其它是3%。

你那里国五条实施了吗？
卖方
如果没实施国五条
房产证满5年，且唯一住房，不用交税的。房产证满5年，且不是唯一住房要交1%的个人所得税
如果没满5年，则要交%5.55的营业税 和 1%的个人所得税

如已经实施国五条
房产证满5年，且唯一住房，是不用交税的。房产证满5年，且不是唯一住房，则要交20%的个人所得税。不满5年还有营业税5.5%。
太多了，慢慢理解本回答被提问者采纳

Answer 3

个税是否需要交纳，还要看你们当地的政策。比如在西安市，不管你房屋有没有买五年，是不是家庭唯一住房，在办理房产过户业务时，都需要缴纳个人所得税的。

Answer 4

个税是看房本是否满五年，且是不是房主唯一住房，若房本未满五年，或者不是唯一住房，都需要交纳的。

契税是肯定要交的1.5%。 个税交不交你再查查看，还有房本是什么产权的你需要确认一下，商品房就没其他的了。如果公房，或者经济适用房就会有其他的费用，

Answer 5

只交1.5%的契税和中介费就好了。