以往农村建房相对自由，不论是面积还是高度都没有明确的相关规定，且在农村建房的成本比在城市买房的价格低了不少，因此很多人都选择回农村建房。但如今国家下发了新政策，农民不能在宅基地上随意翻建房屋，有很多农民朋友不能理解，地明明是自己的翻建却还要申请？
农村自建房不能随意翻建的原因是什么？
1、防止用地纠纷
宅基地翻建，必然涉及到四周土地。在农村，因为宅基地界限问题，发生很多纠纷矛盾，甚至大打出手。所以，在进行翻建的时候，经过村集体批准后，动工实施，可避免矛盾纠纷。另外，对于宅基地权限不明确情况，不得随意翻建。
2、超出规定的宅基地使用范围
在农村，这种情况时有发生。比如当初集体分配的宅基地面积就那么大， 但是在翻建时超出宅基地面积，甚至占用公共土地。宅基地使用肯定有标准，所以咱农民在翻建的时候，要按照规定，要得到批准。
3、避免安全隐患的发生
现在不少农村都建起了楼房，农村施工队伍，无论技术上还是土地承受能力计算方面，并不是很专业。甚至有的地方出现很多高层楼房，在农村高层施工技术以及经验不足，存在极大的安全隐患。
4、已非农业户口或者不属于该集体成员
伴随着户口变动，有的变成城市户口或者已不属于该集体成员，不能在原有的宅基地上翻建房屋。其实，宅基地本就是为农业户口的农民进行建房使用的，非农业户口没有权限。
5、防止私自选址、使用耕地建房
农村土地都有相应的使用性质，宅基地是作为建房居住用的，耕地是种植农作物的，但在不少地方出现乱用耕地建房，触碰了农村基本农田保护规定。
新政策规定符合哪些条件的房屋可以进行翻建？
1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备。
2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，然后去相关部门进行报备。
3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有，那就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。
另外，每个地方的规定可能会存在差别，因此在建房之前最好先去相关部门询问清楚，不要盲目的动工建设，否则一旦房子建好了之后却又不符合规定就麻烦了。