1.彼此务必一同亲自去公证处明确提出公证申请办理,填好申请表;
2.公证申请办理被公证员立案后,公证员会对公证的信息进行了解,彼此相互配合公证员做了公证谈话笔录,并且在询问笔录上签字;
3.在双方公证员眼前亲笔写签定公证书;
4.被告方可以从规定的期限日凭收费单据到公证处领到公证书。
《公证法》第十一条
依据普通合伙人、法人或是其他组织申请的,公证组织申请办理以下公证事宜:
(一)合同书;
(二)承继;
(三)授权委托、申明、赠予、遗书;
(四)离婚财产分割;
(五)招投标、竞拍;
(六)婚姻情况、亲戚关系、收养关系;
(七)出世、存活、身亡、真实身份、历经、文凭、学士学位、职位、技术职称、有没有违法犯罪记录;
(八)企业章程;
(九)保全证据;
(十)公文里的签字、印章、日期,公文的团本、影印本与本来相符合;
(十一)普通合伙人、法人或是其他组织自行申办的许多公证事宜。
法律法规、行政法规规定理应公证的事宜,相关普通合伙人、法人或是其他组织应向公证组织申办公证。
1、未办理房产证。
有一些房子由于种种原因,也会导致房子早已拿房很长一段时间了还并没有拿到房产证,买房者手上不过是购买房产的时候的购房发票,没有产权证就不可以证实房子式安全防护和自己的,这是属于房屋产权纠纷案件中的一种。碰到这种情况,买房这要了解清晰产权证办理不上是因为什么,一定要仔细查看,究竟是因屋主不愿缴纳税费而未办,或是房子存有任何问题,导致不能办理证件。
2、产权年限交易受限。
购买二手房时,极有可能会碰到房屋产权交易受限的现象,有一些房子表面看起来正常的,房屋产权也是有的,但有房屋产权并不代表就能正常买卖。房屋产权交易受限指的是,像存有被质押、涉讼、列为拆迁范围、土地使用权证特性为团体或划转,归属于安家用地等不可以挂牌交易问题,还有一些房子必须经过原产权年限单位盖章之后才能转让。
3、优先购买权。
假如购房者在买房子时,没注意到到优先购买权这种情况,那样买房子时,也可能会碰到产权纠纷问题。享有优先购买权的人都有几种,在其中承租方优先购买权较为常见,在同等条件下,房子的承租方具有购买权该房屋的权力。因此买房者想要购买房子,首先需要获得该承租方不购买房产的书面承诺,或者等租赁关系完成后再购买该套住房。