全款买的房子房产证没下来可以转卖吗

Question

如题所述

Answer 1

对于那些已经全额支付了购房款但尚未取得房产证的业主而言，虽然原则上允许将其所购房屋进行销售和转让，但仍需关注如下几点重要事项：
首先，房屋必须符合购买时间已达五年以上并且仅为该家庭的唯一住宅这两个必备条件；
其次，买卖双方都应当亲自到当地房地产交易中心完成过户手续，所需提交的文件资料包括原始房产证、身份证、购房合同或者赠与公证书、购房发票、契税单据、户口簿以及结婚证书或亲属关系证明等。鉴于此时房产证尚处于未颁发状态，因此无法实施正规的产权过户操作。因此，在实际转售过程中，建议各位务必详细与买方商定好相关条款与事项，保证买卖双方的合法权益不受损害。
此外，为了防止日后可能发生的纠纷，我们强烈建议您们在签订合同时就明确标明房屋产权证的预计下发时间点及其相关信息。