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我的房子是全款买的,现在是现房,不想住了,想买。 问题是房产证没下来,能卖吗? 如果能怎么卖?谢谢。
写错了 是想卖 不好意思
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推荐答案 2011-07-02
可以卖的,但流程要比正常情况要慢点
可以让客户先看 ,看中付定金, 签订强买强卖协议(就是产证没下来的那种买卖协议),, 然后自己找开发商要资料去交易中心办房产证, 产证出来后签买卖合同, 然后下家办贷款(若有贷款),,,后去交易中心过户
如果你有关系,搞定开发商,让他们同意你做定单转让, 那直接办产证时把房子转成下家名字,那样会快点,但一般开发商不太愿意做的, 除非你跟开发商关系真的很好很好
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其他回答
第1个回答 2011-07-02
先去问一下开发商,能不能更名,如可以更名,就可以直接卖,购买者一次性付款后去开发商处更名就可以了。
如果更不了名,就要等房产证出来后才能办理过户手续。
第2个回答 2011-07-02
可以卖。签合同时约定好办理过户的时间和条件就可以了,注意税费的承担要约定清楚。如果想效率高一些,能不能跟原来的卖房人和现在的买房人商量一下改合同,这样就可以一次办理过户。
第3个回答 2011-07-02
房产证还没做好,交易不来,没法过户啊,想卖的话等房产证做出来在卖吧
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...办
下来,
而且我贷了10年
款,
刚开始还。
现在能卖吗?
怎么卖?
答:
房产证没有下来,无法进行上市交易
。房产证办下来之后,需要先还清贷款,才可以上市交易,如果没有钱还,可以让买房人替您解压,解压前去房管局资金监管窗口备案一下就OK拉。现在想卖的话,唯一就是跟买房人签订合同,但是你还是拿不到钱,没什么意义。
新房已做按揭,但尚未办
房产证能
交易
吗?
答:
如果按照法律规定,你的这种交易方式是不可以的
。没有取得二证的房屋是不能够进行交易的.因为直接将房产证办在你的名下,就会少交过户税费的。但很多开发商还是私下办理所谓的合同更名,而且收取一定的更名费,当然这个费用的收取也是不合法的。因此,建议你与开发商进行沟通,必须由开发商先与原房主解除合...
买没有
房产证的房子
注意事项
??
答:
买房子
不但是购买居住权同时也购买产权,其实更重要的是后者,产权代表这套房子是你的私有财产,是你的财富象征,而能证明产权的就
是房产证
。没有房产证的房子也是不受法律保护的,比如数年以后你的小区要拆迁,没有产证
的房子是
得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有...
没有产权证的二手房交易是否合法?
答:
没有产权证的二手房交易是不合法的
。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》:第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资...
贷款买房但没有拿到
房产证
的情况下能转让
吗?
答:
小编告诉大家也是可以的。购买二手房目前银行都不会押证。只要贷款成功下款买方就可以拿到
房产证
。如果产权证本来已经
下来了,
要给买方产权证
的,不
办贷款就必须
全款
才可以的,可以了就可以拿产权了,以上只是小编的建议,希望对大家有所帮助。买房贷款下不来首付能退吗买房贷款下不来首付能退吗很多人在买房...
期房变成了
现房,
买房人
购买现房
要注意什么呢?
答:
这种
现房
销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》。购买这种
房子,
对买房人有利的是可以做到眼见为实,但买房人的眼光可要敏锐点,千万别心血来潮,买错了反悔就难了。没有土地使用证和
房产证的房
...
房产问题,
一次性付款
,现房
一手,一年多了还没有拿到
房产证
答:
按照合同开发方是违规了,你通过诉讼或协商是可以拿到着5%的,不过人家是庄家,最重要的
是房产证
到手,建议你先等等拿到证件再去理论这个也不迟!不要因小失大!还有等房产证不要着急因为只要对方五证齐全他一定可以办下来!其实在某种程度上你和开发商是共同体,他不好了你的利益也受损失!三思哦!
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