19万的房子过户费总共多少

Question

如题所述

Answer 1

房产交易过户所需的税务开销大约在16000元左右，这部分税务占房产报税价格的8%（具体来说，卖方需承担个人所得税1%的费用，若房产证持有超过5年且属于唯一居住用房则可以免除此项税费；
此外，卖方还需要支付营业税5.5%的费用，但如果房产证的历史持有时间超过2年，该项税收亦可免除）。对于买方而言，需要缴纳契税1.5%以及其他一些手续性的过户费用，总计应在几百元之间。特别注意的是，上述所有税费的税率都是基于容积率不超过144平方米的普通住宅进行计算得出的。
再者，如果房产证持有年限已经超过5年，那么卖方只需要缴纳契税1.5%和少量其他过户费用即可，整体税务负担为1.8%左右。
至于房产报税价格，完全由您自行制定。