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二手房买卖卖方过户后啥时候能拿到资金托管的钱
如题所述
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推荐答案 2017-01-25
办理完资金监管之后,买卖双方就可以交税过户了。
二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:
(一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同;
3、评估该套房产,根据评估报告确定首付款金额;
4、买方支付首付款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
6、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付首付款;
7、银行见他项权利证后,支付尾款给卖方。
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第1个回答 2017-01-19
买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方。
如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。
银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管,则可以省去这笔费用。
相似回答
二手房买卖卖方过户后啥时候能拿到资金托管的钱
答:
买卖双方到银行签一份资金监管协议,然后各自在银行开一个账户,
约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后,首期款打给卖方
。如果交易顺利完成,银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止,则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务,一般会收取单笔500元左右的监管费,但如果你是通过要按揭的银行...
二手房资金托管
后多久
拿到钱
答:
二手房托管资金到账时间要根据不同情况而定,一般来说,
二手房全款的话,新房产证出来之后就可以领取资金托管的钱
,贷款的话需要等银行放款后才可以拿钱。二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在
15个工作日之后才会打到房主账户上
。资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第...
买房
资金
监管多长
时间
到账
答:
买房资金监管一般会在房子交易过户完成之后的第二天到账,最长不会超过一个星期
。过户完成后,买卖双方共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下,具体到账时间每家银行都不固定,只要各方面的手续办理齐全,一般当天或者第二天就能到账了,如果着急的话。可以去银行咨询一下...
二手房买卖
,
资金
监管
的钱
,
什么时候
给房东
答:
二手房买卖交易过程中,从买卖双方签订买卖合同,到房产交易过户完成,
一般需要1至3个月的时间
,房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题,如果对交易资金没有任何监管措施,很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户...
二手房买卖资金
监管
卖方
怎么
拿到钱
答:
4、2个工作日后双方到房管局办理过户手续;5、大约十五个工作日左右买方的产权证制出来后,
资金
监管中心会将房款打入
卖方的
个人结算户的存折。这些手续都是由系统自动完成的,产权证只要转到发证岗,资金监管中心就会收到信息,这时候系统上就反映出来了,钱就由工作人员划出了。
二手房买卖资金
监管
卖方
怎么
拿到钱
答:
如果买方没有贷款的话等到买方新的两证办出后你可以到房屋所属房管局去申领房款,带上产权人的身份证,资金托管协议,全款凭证,
资金托管的
银行卡。如果买方贷款则要等到他项权证办出
后才能
去申领
房管局托管后几天放款
资金托管
流程
是什么
答:
时间不会太长,这个期限南京应该是15天,办理抵押完毕后,三个工作日内放款到
卖方
帐户。但有些时候算上来回邮寄合同的时间要二十几天吧,关键是要积极配合。1、银行放款到
资金托管
账户之后大概3个工作日房主就
可以拿到钱了
。一般3个工作日房主可以拿到尾款。五个工作日内
就能拿到
尾款新证出后,(正常...
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