十座城市房价跌幅超5%，对当地房产有何影响？

Question

如题所述

Answer 1

中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，近一年多来，虽有部分城市的房价稳步上升，但也有十座城市的房价跌幅超过了5%，这十座城市分布区域比较分散，既包括华南沿海城市，也包括西南的部分城市，甚至包含华北区域的副省级城市济南等。数据也对以上这10座城市的房价下滑进行了分析，认为这些城市的房价下降幅度都在10%以内，下降也是房价在政府调控下的理性回归，后续可能仍将处于小幅下跌的态势发展。

一.政府对房价的理性调控。

中国房价在近20年来，一直处于非常火爆的趋势，这也造成了过多的热钱流入房地产市场，这让部分人群看到了其中的利益所在，也造成了专业的炒房团，房价也是芝麻开花节节高，蹭蹭地上涨。为了控制房价地过快上涨，使房价回到正常的范围内，政府制定了“房住不炒”的政府来控制房价。这些城市的房价小幅下跌，就是政府坚持“房住不炒”政策的结果。

二.房地产受疫情影响较大。

今年全球爆发了新冠病毒，病毒目前在中国已得到控制，但中国也用了近3个月的时间来防止病毒扩散。在这3个月的时间里，企业不能正常生产运营，人民的日常出行受到限制，这肯定会对家庭收入带来影响。另一方面，上述10座城市基本上都是在处于内地的三、四线城市，居民收入难以支撑高企的房价，这也造成房价的成交量持续走低。供求关系的改变，无疑也会造成房价地下跌。

三.受房价下幅影响，消费者会更多持观望态度。

因为房价持续下跌，这10座城市中有购房需求的居民目前都持观望态度，以便于以更便宜的价格买到适合自己的房产。

这10座城市房价下跌，是因为在此之前非市场原因造成的房价高企，现在的下跌是受房产市场大环境及政策影响，只是正常地理性回归。

Answer 2

最大的影响是投机的房地产商人，他们的投资性房地产收益会缩水，但是对于购买房子的人群来说，降低的还是太少了，杯水车薪。

Answer 3

对当地的房地产行业有不好的影响，在这种大环境房价还会再继续下跌。一旦房子开始跌落，当地经济肯定会受影响。

Answer 4

对于这件事情我个人看法是，房价一跌，一定会导致当地房地产赚得更少，而且房地产公司很可能会把一些地方得房说没有了，到价格上涨的时候再放出来卖。