开发商没有统一办理么？！
准备好购房合同、身份证、户口本、结婚证（单身到民政局开据单身证明）、收入证明（到哪个银行贷款，就拿这哪个银行的收入证明去单位盖公章），根据不同的银行，还需要担保人，担保人准备的材料是一样的，必须是老师、医生、公务员等吃财政的。
如果实在不是很明白，可委托本地中介机构办理，收费一般是贷款额的1个点。
追问就是没有购房合同了 房子都下来一年多了房产证都没办下来但是房管所可以给我开证明也不行吗
追答你手里的购房合同丢了？
不过，购房合同不是一份，开发商、房管局都有备份，你可以去拿一份用用，他们一般都比较好说话，这方面的话。