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二手房合同上注明商贷,买主要办公积金贷款,是否已经构成违约
如题所述
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推荐答案 2015-08-17
如果你一定要从字面上去理解,那么就构成违约了。但是从事实角度来看,人家还是买你的房,照样付你的款,这是不违约的。只是说,购房者更换了贷款方式,没有影响还款的结果。所以,安啦。人家用公积金贷款,能省不少利息呢。比商贷划算多了。你没什么损失。挺好的。小老百姓过日子精打细算,挺好的。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。
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其他回答
第1个回答 2015-08-17
不构成违约,全部属于贷款购房范畴!
第2个回答 2015-08-18
如果一定要扣字眼,也算是违约的。
第3个回答 2015-08-17
是的
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公积金贷款
的速度确实很慢,但现在不一样了,时间几乎都差不多,就没什么可挑的了。再说
商贷
和公积金一样,都是过户并做完抵押登记以后才给卖方放款呢。
购买
二手房,
签完
合同
了,开始房主同意
公积金贷款,
后来反悔让按揭贷款,怎 ...
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你那边的
公积金贷款
和按揭贷款在下款时间上没多少差距的话对房主没什么影响 而且公积金贷款下款时间稳定 对主贷人资质考核也有强制性的规定比按揭稳定的多
买
二手房
签订
合同
后发现
公积金贷
不下来
,买
不成了算
违约
吗?
答:
可以协商改为商业贷款或解除合同,解除合同做不算违约,不需支付违约金,定金也应当返还
。理由如下:1、由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理,可以参照2015年7月1日,国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定:因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期,可以解除合同。2、《最高...
买卖
二手房合同
签订为
商业贷款
现改为
公积金贷
。原买卖合同没变,交房...
答:
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购
房产已
取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的
商业贷款
可以转公积金贷款;未申请过
住房公积金贷款
的。
商贷
转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的...
买
二手房
先
商业贷款,
之后转
公积金
可以吗
答:
和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。3、转贷额度、期限、利率转
公积金贷款办理
程序(1) 咨询申请。转贷申请人到原
商贷
银行咨询并领取《转
公积金贷款申请
表》,填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理:①《...
买
二手房贷款
不通过算
违约
吗?
答:
如果买
二手房
贷款需要担保吗? 二手房交易 贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下
商贷
的担保费是贷款金额的1%
,
公积金贷款
的担保费是贷款金额的2%。 因为二手房交易中,当 房产过户 后,买家把 房产抵押 给银行前,有一个时间间隙,如果有阶段性担保,银行就可以放款...
二手房
找中介
办理
过户,为什么不愿意
商贷
和
公积金
的组合贷?
答:
因为公积金贷款从申请到放款的周期比纯商业贷款的时间长,一般为6个月左右,而
二手房
都是由业主个人收款,售房人通常都不会同意那么长的周期,而并非中介公司不同意。组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人
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