买二手房的费用，惠州买标价60W，120平米的二手五年的商品房要多少手续费用

满5年的房子，首套房，建筑面积120平米

推荐答案 2013-07-01

不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。
普通住宅税费如下：

契税： 1% 首套90平米以下
1.5%首套90-144平米
3% 二套（首套二套是看买方的跟房主没关系）
个税：1% 两种情况必须缴纳一、房主夫妻双方名下不是唯一房产二、房子产权未过五年
营业税及附加：5.6% 房子产权未过五年必须缴纳
交易费：6X面积
工本费：80
再加上贷款费用贷款的话商贷和公积金贷也是不一样的
贷款费用：
公积金是评估费：评估值X0.3% （最多征收1000元）
保险费：贷款额X贷款年限X0.065%
固定费用：480元
商贷：评估费：成交值X0.75%
担保费：贷款额X0.5%
固定费用 780元
组合贷款：就是公积金贷款费用+80元

祝顺！

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