在惠州淡水二手房交易要多少费用

Question

房子是118平方价钱是455000
在中介买的 房产证满5年了
这样算下来要多少手续费

Answer 1

　　普通房屋满五年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　
7、中介费1%（可协商）~追问

请问在45万120平方所有的费用加起来大概要多少钱呢

追答

是否唯一住房？是否首次购房？根据所述自己对号吧，差距很大、别人没法猜！

追问

唯一住房,首次购房而且满5年了 中介加上中介费收了4万6
是不是太贵了

追答

中介收的不少~
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额1.5%，买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;　　
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　
根据评估价对号～

追问

贷款买保险过户费中介费什么的所有费用加起来是4万6
是不是应该去找中介谈一谈了
我妈把钱付了

Answer 2

　　在惠州淡水二手房交易过户需要交纳的税费：
　　一、买房人应缴纳税费：
　　1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
　　2、 印花税：房款的0.05%
　　3、 交易费：3元/平方米
　　4、 测绘费：1.36 元/平方米
　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 卖房人应缴纳税费：
　　1、 交易费：3元/平方米
　　2、 印花税：房款的0.05%
　　3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）