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二手房个税和契税是以评估价算还是房屋实际价算
如题所述
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推荐答案 2018-02-23
根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。 二手房交易的费用如下: (1)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评
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其他回答
第1个回答 2018-02-23
是按照网签合同注明的交易价格计算的。
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二手房契税
按照
评估价还是
成交价
答:
一般来说,
二手房契税是按照成交价来计算的
。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定:“转让不动产(房屋)的,应当按照转让的价款计算营业税”,可以看出,二手房契税是按照成交价来计算的。吉屋房产百科,更多买房必须知识
如何计算
二手房
交易税费
答:
计算
二手房
交易税费主要包括以下几个步骤:1. 确定房屋成交
价和评估价
:成交价是买卖双方协商后的价格,评估价则是房管局对房屋价值的
评估价格
。税费的计算主要基于这两个价格。2.
计算契税
:
契税是
由买方支付的,一般根据房屋面积和成交价来计算,税率通常在1%-3%之间。3.
计算个人所得税
:卖方需要支付...
买
二手房
交税是按
评估价算还是
按成交价算
答:
以评估税为准
。计算方式 契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取...
二手房
交易税费是按
评估价还是实际
交易价
答:
法律主观:
二手房
交易税费:1、
契税
:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、
实际
成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税:买卖双方各缴纳...
二手房
缴税是按照成交
价还是评估价
答:
二手房契税是
按照合同成交价来计算的。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、
个人所得税
、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年...
二手房
交税以成交价为准
还是以评估价
为准?
答:
以评估
税为准。根据税法和房地产法的规定,
二手房
需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、
个税
、
契税
等都是按照房管局
评估价格
缴纳。
二手房契税是
按
评估价算
吗
答:
二手房契税是
按照
评估价算
的,即按照流转的房产的
实际
价值进行计算,比较常见的情况是房子的实际交易价格比评估价低,这种情况下按照实际交易价算契税的话,契税交纳的数字会低很多,而按照
评估价格算
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