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买二手房契税怎么算的
二手房
购置
税怎么算
答:
法律分析:
1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳
;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除...
合肥
二手房
交易税费
怎么算
答:
1、契税(买方缴纳)首套90平米以下:契税=合同价×1 首套90平米至140平米:契税=合同价×1.5
2、营业税(买方缴纳)不满2年:营业税=合同价×5.6 满2年的普通住宅免征 满2年的住宅征收(大于144㎡):营业税=(合同价-原购房价)×5.6 3、个人所得税(卖方缴纳)个人所得税=合同价×1%(注:个人...
二手房
税费
怎么算
答:
契税:二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%
,(商用房或大于144平米的税率为3%),交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费::50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法 交易服务费: 建筑面积(...
二手房契税怎么算
答:
二手房交易税费契税计算方式如下:
首套二手房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%
。二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通住宅,...
成都市
二手房契税怎么计算
?
答:
成都市二手房契税征收标准:
90_及以下家庭(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税
;90_-—144_,按1.5%税率征收契税;144_以上,按3%税率征收契税;不属于家庭唯一住房,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。首套房契税计算公式:应纳的...
吉林市
二手房契税怎么计算
?
答:
吉林市
二手房契税的计算
方法是根据房屋面积和成交价格来确定的。具体的计算公式为:契税金额 = 成交价格 × 契税税率 × 房屋面积。契税税率是根据国家相关政策规定,目前吉林市的契税税率为1%-3%,具体税率根据房屋面积和购买人拥有房屋的数量来确定。如果购买人
购买的
是首套普通住房,且面积在...
买二手房
过户费
怎么算
答:
买二手房
过户费算法:
契税
、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税。1、契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%。2、营业税:缴纳人:卖方;房改房、...
买二手房
税费有哪些,
怎么算
答:
【法律分析】:
二手房
交易需要交纳
的税费
:1、买房人应缴纳税费:
契税
;印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。契税由买方交纳,...
二手房契税怎么算
?什么时候交
答:
二手房契税怎么算
(1)普通住宅 个人
购买
家庭二套住房的,即合同价×3%征收;个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。(2)非普通住宅 成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)二手房契税什么时候交 房屋契税...
买二手房
需要交哪些税费
答:
买二手房需要交的税费:1、二手房交易税费契税,首套房契税:
面积≤90平,契税税率为1%
;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。注意:北京、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套房契税政策,购买二套房、非住宅、非普通...
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