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二手房过户后不交房怎么办
如题所述
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推荐答案 2018-01-18
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;
4.房屋质量问题的违约责任;
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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其他回答
第1个回答 2020-10-06
首先,应该先看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。如果卖方还是不配合,那就可以报警处理。
但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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二手房
,
过户后
,房主不肯
交房怎么办
?
答:
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:
1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方
;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前...
二手房过户后不交房怎么办
答:
可根据合同提出违约金补偿
。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违...
购买
二手房
,
过户后
,房主不肯
交房怎么办
?
答:
不肯交房,
可以起诉到法院,由法院强制腾房。如果是清水房,可以直接换锁
,毕竟房本是你的名字
购买
二手房
,
过户后
,房主不肯
交房怎么办
?
答:
购房后房主不配合过户的处理方法:只要购房者与房主签订的合同真实有效,房屋过户完成且房款已结清
。对于不愿意交房的房主,购房者完全可以
通过司法途径来要求房主强制交房
,同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。让开锁公司给开锁是不理智的行为但不算违法,
建议协商或者通过法律途径维权
。如果原房主有异议,...
二手房
已办完
过户
手续钱全款已经付给中介卖方以没有收到钱为由
不交房
...
答:
若约定房款向卖方支付,建议你书面通知中介几日内向卖方支付房款,并向你出具付款凭证或卖方出具的收据,同时书面通知卖方,在几日内将房屋内归其所有的财产搬出;2、若合同约定房款向卖方支付,且卖方提起诉讼或中介坚决不向卖方支付房款,建议你以不当得利为由起诉中介,将房款要回后,向卖方支付。
房子交
了
全款已经
过户
还
没交房
但联系不上房东
怎么办
?
答:
法律问题:合同规定日期交房
了
,已经
过户
,交了全款。租户马上要到期,愿意退房,卖方不接租户,中介和我的电话,迟迟
不交房
,不给一个说法,派出所说不管这个事,
怎么办
? 赵律师:可以起诉,要求对方履行合同。 刘律师:直接和租户协商,交付就完事了。其他义务已经履行完毕,就差实际交付了。 如果您需要...
买
二手房
付完首付款,房子已
过户
,但是房东
不交房怎么办
?
答:
还是建议看一下购房合同才能给出上家
不交房
解决方法;也许购房合同里约定上家拿到全款
以后
才交房的;如果上家之前在合同里同意
过户
手续以后就交房,现在反悔
了
,那就需要看一下交房违约金内容了;如果购买房子通过中介的,那这些麻烦事情也要中介公司出面解决一下,毕竟专业的人做专业的事情比较好;...
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