买二手房签了合同没交易成，一般情况下交了定金是不能退的，但是也要看中介，你当初交定金是交给谁的，是给中介还是给房东的，当初是怎么约定的，我有个朋友买房当初是和中介约定好，如果最好交易没成功就把定金退回，所有具体情况还是要看你们当初交定金是怎么约定的。看你们合同里是怎么写的。我之前买房是约定了各种情况，写好补充协议，如果是银行贷款上出问题，先双方配合换家银行尝试看下，一般会给几次机会，这家银行不行，换家银行试试，这样如果换了三家银行还是不行，最后定金是不退的。我的建议和中介协商，中介既然收了服务费，肯定是要对此负责的。
一般在交钱前，最好先把自己的银行流水和征信报告提前给中介让他们找他们的专门办理贷款的同事看下是否有问题，提前了解，这样才可以安心的交钱。
从法律层面上讲，卖方不退定金是有道理的，这适用《合同法》的定金罚则。“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式，主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。依此，当事人在订立合同之时或者履行合同之前，可约定一方预先向对方支付一定数额的金钱作为债的担保，并依照上述规定适用定金罚则。
提前找中介了解自己当前的状态是否贷款没问题，再确认自己资格没有问题时再进行下一步的交定金和签合同
交钱前写好协议约定好如果由于什么情况下定金是可以退的，提前和中介约定好
很多人会选择租房子来过度生活的稳定期，可租房过程当中难免会有一些烦心的小插曲，那么今天我们就针对买二手房签了合同没交易成，中介不退定金怎么办？
一般情况下定金是退不了的。政策上的原因可以，三方免责，该退都得退。
如果是因为买方毁约，不想买了，这就很难退了。因为这是交易的规则，就是报警也没用。
如果是因为房子有问题，那么一样，该退还得退。这房子有问题这种情况，算是房主违约，自己隐瞒一些事实情况了肯定。活着就是配合整改房屋，当然，这个就属于纠纷就要协调了。
您交的钱是意向金，可以退。即使业主微信让中介签字收钱也不合法。因为无公证委托书，中介无收钱转定此房的权利。即使有公证委托书，中介收钱也不合法，因为《房地产经纪管理办法》中规定中介作为居间方收客户支付业主的定金是不合法的。中介只能收意向金不能代为业主收受定金！
如果能直接调解，也就不用走程序了。调解有两种方式，一个是当面调解，这个比较好理解，另一个是背靠背调节，也就是由法官作为中间人，分别询问双方的条件，然后设法让双方达成一致。还有一种呢，就是背靠背的调解，就是法官作为中间人，先把你拉到一个屋子里头去，问你什么意见。再把对方拉到屋子里头去，问他什么意见，然后再设法让双方达成一致。
实在调解不了，法官就会进入程序，之后就可以通过司法程序要回定金了。
建议题主去中介门店，尝试与中介领导或者店长及人员沟通协调，如沟通无果可联系当地住建局等机构投诉，但要回定金预计概率不大，且中介行业普遍从业人员人鱼混杂素质良莠不齐，维权过程中注意保护自身，免因维权而节外生枝。
