深圳一学区房狂降662万元，为何房价出现大跳水的情况？

Question

如题所述

Answer 1

对于深圳的大多数的消息方来说，之所以会在最近出现大幅度的降价，是和最近的各项房地产政策调控有着密切的关系。

首先对于大多数的学区房来说，它本身的价格溢价是非常多的，因为对于大部分的学区房来说，它整体的建筑水平和建筑面积都是比较差的，尤其是对于深圳的学习网来说，它整体的面积都是非常小的，但是它就能够买到一个非常高的价格，说明它中间有着非常大的价格溢价，而更为关键的是对于这一部分的学区房来说，它本身的价格成本也是比较低的，它之所以能够有这么高的价格，就是因为它有了一个好的位置，所以说对于目前的大多数的学区房来说，它整体的价格都是存在着非常大的泡沫的，而对于目前的一部分的行政政策来说，它一旦出台很有可能就会刺破这些学区房的泡沫价格。

关键的就是对于一部分的学区房来说，它的在整个房地产发展的过程中，它的涨价是最明显的，同时也是被政策调控的最明显的一个，因此一旦出台相关的政策，对于学区房的打击力度是最大的，但是对于一部分的地方来说，由于学区房具有独特的投资价值，而且对于一部分的家长来说，他们会挤破头来购买到相应的学区房来，让自己的子女缺乏有一个良好的教育机会，所以说对于一部分父母来说，他们会倾尽自己的所有积蓄来购买学区房，所以说就会导致学区房的价格一直居高不下，但是对于国家来说，如果让这些学区房一直居高不下的话，那么对于整体的经济发展是非常有害的。

国家也是出台了各种各样的政策来限制它的进一步增长，因此相应的房价的反应也是有比较明显的跳水。

Answer 2

赛格大厦摇晃的原因，这栋楼很高，它的摇晃让人们觉得周围肯定也有风险，故急着转出他们的房子，房价下跌也正常。

Answer 3

主要是这些房积压了好几年，一直没有销售出去，没有办法只能搞个降价大酬宾。

Answer 4

房价出现大跳水的情况，是因为入学制度发生了改变，政府调控学区房，让入学更加公平化，所以，才会出现这种情况的。