深圳一学区房狂降662万元，为何会突然降价这么多？

Question

如题所述

Answer 1

因为狂降662万元的房源是一套法拍房，所以价格会低于正常的市场价格。

深圳这所降价的学区房，整体外观来看并不是很好。但是这所学区房却是深圳学区房中最贵的房源，因为这座学区房是深圳实验小学和实验中学双学区的地标，所以价格才会水涨船高，然而这套房子狂降662万元，是因为这套房子是一套法拍房，拍房价格会低于正常的市场价格。

这件事具体怎么回事呢？

近日在深圳的国际花园的房源，成交的价格与2月份的同一户型的房源相比，价格狂降了662万元，国城花园堪称学区房中的爱马仕，即便是小户型的房源，房子面积数不到50平，价格都需要在千万元的成交价格以上，单价可谓是非常高的，然而值得注意的是降价并非是个例，从2月份官方指导价发布以来，深圳二手房的市场几乎接近冰封，连最坚挺的学区房都开始大批量的降价了。

未来的学区房可能会不值钱。

很多人觉得学区房是增值的，买学区房的话是不会赔本的，但是近日深圳的国际花园的学区房源大批量的降价，所以说在未来学区房不一定就是增值的，而且学区房的价格非常高，如果买到手之后大批量的降价，那么风险太大，亏的就会很多，并且现在的房源越来越多，未来买房的人将会越来越少，未来学区房可能真的一文不值，所以未来的学区房可能会不值钱。

这件事给我们的启发。

未来房源会越来越多，而且现在的房子有些房源的价格非常高，却会出现卖不动的情况存在，所以对于我们买房的人来说，也不要着急，可以静观其变观看市场的走向，不要因为冲动而花了高价买了亏本的房子。

Answer 2

中央政治局会议明确提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

Answer 3

是因为当地推出了一些二手房交易的政策，所以导致二手房市场受到打击，导致学区房下降的非常厉害。

Answer 4

很多家长觉得没有必要为孩子去买一套学区房，所以才会让学区房的价格狂跌，662万。

Answer 5

因为现在由于疫情的影响，导致房地产不景气，再加上国家政策的影响，所以就会降价这么多。