我想问问，在中介那里买的房，然后和卖家成交价是62万，但是去税务局过户要交税，报的越少税越低。

Question

然后到税务局买卖双方只报了40万会不会有不好的影响。

Answer 1

当然，按照诚实守信原则，你应当按照实际成交价向税务机关申报纳税。如果不按照实际成交价纳税，被税务局发现会追缴少缴的税款，并加收滞纳金，甚至可能有0.5倍以上的罚款。

而且，税务机关一般对于不同区域有最低的评估价。如果购房价低于评估价，税务局会按照评估价要求缴税。税务局这种办法就是为了防止交易双方虚假报价。

Answer 2

这个你最好有私下的协议约定，因为如果出事，要么就是被查到虚假交易逃税避税，是要罚的，所以这个责任要分清。卖房如果同意，那肯定也会希望能立马出售，所以要综合考虑。追问

就是已经同意了，卖家，而且都签字了的，应该没什么吧

Answer 3

你好，二手房交易税费一般包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）。希望这个对你有用。

Answer 4

关键是你卖房的时候，卖价高于卖价的部分要交个税。个税高了你要负担的。追问

还有这样的事吗，不是很懂，就是说我买的时候是62万，但是去税务局就报了40万，要是我卖的话还得交税吗

追答

如果你卖的价格是40万就不用交个人收入所得税了。如果是五十万，高了十万，这个十万要交个人收入所得税。

追问

我是买家，卖家同意了，而且签字了的，给卖家的钱是61万，但是双方去税务局报价40万。签字通过了的话，后期会有什么问题吗