买新房需要交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

我们在购新房或者二手房的时候都需要缴纳一定的费用，因此我们在准备购房首付款的时候，也需要把应当缴纳的税费给钱给准备好。那么买新房需要交哪些税呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

买新房需要交哪些税

1、契税

购房者如果购买的新房为面积在90平方米及以下的普通住宅，需按照房价的1%缴纳契税。如果购买的新房为面积在90-144平方米的普通住宅，需缴纳1.5%的契税。如果购买的新房面积超过144平方米或者非普通住宅，需缴纳3%的契税。

2、印花税

印花税通常在签订合同的时候就直接缴纳，一般在支付首付的时候一起缴纳，为总房款的0.05%，这样方便开发商统一办理合同登记和房产证。

3、公共维修基金

公共维修基金通常是购房者领取新房钥匙，办理入住手续时需要缴纳的，有些开发商或者银行会代收房屋维修资金，公共维修基金通常为房款的2%-3%，主要是指公共设施、共用设备(例如房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

买房交税注意事项

1、合理规划

购房者在购买商品房的时候，需要更具自己的收入、支出等实际问题来选择合适的商品房，不要一买房就选择三室两厅的房屋，虽然这类房屋面积宽敞、功能齐全，但我们需要从实际角度出发，买房时进行合理的规划，避免出现不必要的额外负担。

2、做好准备

购买房屋时应涉及到的资金数目较多，也为了购买到合适的房屋，购房者最好在买房前对当地的楼盘和银行贷款政策做相应的了解，才能选择高性价比的房屋。

以上就是关于买房需要交哪些税的相关介绍，希望能够让大家了解在买房时需要缴纳那些税费，让大家顺利的办理房屋交易手续。